Karabiniersstraat 15

Monumentaal wonen, eigentijdse architectuur, verfijnd design en compromisloos wooncomfort komen samen in deze uitzonderlijk luxe familiewoning.

Achter de rustige, monumentale gevel van deze woning gaat een interieur schuil waarin ieder detail met zorg is ontworpen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1884 als een van de stallen voor het 2e regiment Huzaren, maar in 2008 vernieuwbouwd tot woonruimte en door de huidige eigenaren in 2021 volledig, onder architectuur verbouwd, waardoor een woning is ontstaan waarin hoogwaardige materialen, moderne techniek en een tijdloze vormentaal elkaar versterken. Het resultaat is een huis dat niet alleen indruk maakt, maar vooral voelt als een buitengewoon luxe gezinswoning.

De woonruimtes worden gekenmerkt door een stijlvolle industriële signatuur. Zwarte stalen taatsdeuren zorgen voor een open indeling zonder aan ruimtelijkheid in te leveren. De karaktervolle bakstenen wand vormt een warm contrast met de strakke betonvloer, terwijl maatwerk kasten in licht hout voor rust en verfijning zorgen. De afwerking is tot in de kleinste details doorgevoerd en straalt kwaliteit uit.

Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond. De royale woonkamer loopt naadloos over in de zeer luxe open keuken met indrukwekkend hoog plafond en grote raampartij, waardoor een prachtige leefruimte ontstaat waar koken, ontspannen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de vier openslaande deuren vormt de zonnige achtertuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Op warme dagen verdwijnen binnen en buiten moeiteloos in elkaar en ontstaat een heerlijke plek om met familie en vrienden lange avonden door te brengen. De tuin is gunstig gelegen op het Oosten en beschikt over een vrijstaand fietsenschuurtje en een praktische achterom.

Ook op het gebied van techniek is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Vrijwel alle functies zijn geïntegreerd in een geavanceerd domoticasysteem. Met één druk op de knop worden verlichting, temperatuur, jaloezieën en zelfs de gordijnen in de thuisbioscoop aangestuurd. In iedere ruimte zorgt een geïntegreerd Sonos-audiosysteem voor een hoogwaardige geluidsbeleving, waardoor technologie volledig in dienst staat van comfort en gebruiksgemak.

De eerste verdieping is ingericht rondom wonen, werken en ontspannen. Een stijlvolle kantoorruimte met glazen wanden biedt een inspirerende thuiswerkplek zonder het open karakter van de woning te verliezen. Deze ruimte is qua infrastructuur ook voorbereid op gebruik als badkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele slaapkamer, die met een druk op de knop van de afstandsbediening om te toveren is tot een heuse thuisbioscoop, een ruimte die laat zien hoe zorgvuldig over ieder onderdeel van deze woning is nagedacht.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De buitenzonwering in de vorm van screens draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de royale badkamer een plek is waar comfort en luxe samenkomen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een aangrenzende kleedruimte met hoogwaardige, maatwerk inbouwkasten.

Naast esthetiek is ook duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt geweest. De woning beschikt over energielabel A+, HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie, een WTW-installatie, mechanische ventilatie en volledige vloerverwarming op alle verdiepingen. Hierdoor wordt een uitzonderlijk comfortabel woonklimaat gecombineerd met een hoge mate van energie-efficiëntie.

Locatie
Karabiniersstraat 15 is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar ruimte, veiligheid en woonkwaliteit centraal staan. De brede straten, het vele openbaar groen en de kindvriendelijke opzet maken dit een geliefde locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en opgroeien in een prettige woonomgeving, terwijl scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Haarlem, diverse winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een locatie waar het dagelijks leven zich moeiteloos laat combineren met comfort en gemak.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021, Oorspronkelijk gebouwd in 1884/2008
- In 2021 onder architectuur verbouwd met hoogwaardige materialen en maatwerkinterieur
- Stalen taatsdeuren, karakteristieke bakstenen wand en betonvloer
- Zeer luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en indirecte verlichting
- Domoticasysteem voor onder andere verlichting, temperatuurregeling, jaloezieën en gordijnen
- Geïntegreerd Sonos-audiosysteem in iedere ruimte
- Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen
- Vijf multifunctionele kamers
- Energielabel A+
- Volledige isolatie
- WTW-installatie en mechanische ventilatie
- Zonnige achtertuin op het westen met fietsenschuur en achterom
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
- Servicekosten VvE Stallen C&D: € 261,08 per maand
- Servicekosten VvE Ondersplitsing Cronjé Garage: € 62,74 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.